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BRRRR: refinanciamiento

Cuánto de tu dinero podrías recuperar al refinanciar, y cuánto quedaría dentro.

Del libro EDUCASA, capítulo 11: comprar, remodelar, alquilar, refinanciar y repetir.

Inversión total (compra, obra y gastos)$Valor tasado que acepta el banco$Porcentaje que presta el banco%Costo del refinanciamiento$Deuda anterior a pagar$

Efectivo que recuperarías

$255,000

Quedarían $25,000 de tu capital dentro de la propiedad, y ahora debes $262,500. Recuperar efectivo no es lo mismo que ganar.

Préstamo nuevo: $262,500
Costo de refinanciar: $7,500
Capital que queda dentro: $25,000

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Educación, no asesoría de inversión. El banco decide cuánto presta según su tasación, tus ingresos, el alquiler, tus deudas y el programa. A veces hay que esperar antes de refinanciar.